Onderzoek naar mogelijkheden voor woonhofje in Helvoirt
Gemeente Vught en By Brekel Projectontwikkeling (BBP) hebben eenintentieovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van een hofje aan de Torenakker inHelvoirt. Met dit akkoord kan BBP een onderzoek starten naar de haalbaarheid van debouw van 23 woningen voor starters, medioren en senioren.
Het plan, bekend als het Torenhofje, ligt in het hart van Helvoirt tussen de Oude Rijksweg ende Torenakker. De ontwikkeling omvat 23 woningen: 17 rijwoningen en 6 bungalows. Hetgaat om woningen die laag worden gebouwd, met veel groen ertussen. Zo ontstaat eenrustig hofje rond een groen middengebied, waar auto’s vooral langs de randen parkeren.
Minimaal 30% van de woningen wordt sociale huur, in samenwerking met eenwoningcorporatie. Deze huizen blijven ten minste 25 jaar beschikbaar voor de verhuur.Daarmee sluit het plan aan bij de Woonvisie Vught en de regionale woondeal NoordoostBrabant, waarin doorstroming en betaalbaarheid belangrijke doelen zijn.
Procedure
De komende maanden bekijkt de ontwikkelaar hoe het plan past in de omgeving, hoeduurzaam het kan worden en hoe verkeer en water goed geregeld kunnen worden. Ditonderzoek vormt de basis voor een mogelijk planologisch besluit (BOPA-procedure).Wethouder Jos den Otter noemt de haalbaarheidsstudie een belangrijke stap richtingnieuwe, betaalbare woningen die passen bij de dorpskern van Helvoirt. “Met het Torenhofjeonderzoeken we of we hier een groen en kleinschalig buurtje kunnen realiseren waar jongen oud prettig kunnen wonen.”
Vervolgstappen
De haalbaarheidsfase duurt enkele maanden. Daarna besluit het college of het plan wordtvoorgelegd aan de gemeenteraad. Vooraf organiseert de ontwikkelaar eenomgevingsdialoog (participatieproces) met omwonenden, zodat zij hun mening en ideeënkunnen delen. Als het onderzoek positief uitpakt, volgt later een overeenkomst waarinafspraken staan over kosten, planning en eventuele nadeelcompensatie. Pas daarna kan deformele bouwprocedure starten.Met deze stap wil de gemeente samen met de ontwikkelaar toewerken naar een plan datpast bij de schaal van Helvoirt, bijdraagt aan de lokale woningbehoefte en het groenekarakter van de omgeving versterkt.
