Eerste overeenkomst voor bouw 300 woningen in Den Bosch ondertekend
Op 9 januari jl. ondertekenden wethouder Verstedelijking Mike van der Geld (Gemeente ’s-Hertogenbosch) en directeur ABB Bouwgroep Jan Dekker de ontwikkelovereenkomst voor circa 300 woningen in Vliertpoort-noordoost. Alle woningen worden gerealiseerd in het betaalbare segment (75% sociale huur en 25% middenhuur). Woningcorporatie Mooiland zal de woningen afnemen van eigenaar en ontwikkelende bouwer ABB uit Sliedrecht. De plannen worden nog nader uitgewerkt via een omgevingsdialoog.
De overeenkomst heeft betrekking op de kavel Vliertpoort-noordoost aan de Hervensebaan 1, voorheen het KPN-kantoor. ABB wil een snelle start maken met de realisatie van het programma. Wethouder Mike van der Geld is blij met deze kans om daadwerkelijk op korte termijn te kunnen starten met de bouw van de eerste woningen in de Vliert. “Met de bouw van deze nieuwe stedelijke wijk, met volop groen en ruimte voor ontmoeting rondom station Oost, bieden we een oplossing voor het grote woningtekort in de stad. Op dit moment kent de locatie, in afwachting van de gebiedsontwikkeling, een tijdelijk gebruik. Hier kunnen we dus echt snel aan de slag!”
Belangrijke
stap
Plannen voor de
herontwikkeling van de locatie zijn er al langer. Het oorspronkelijke plan
voorzag in een combinatie van transformatie en sloop/nieuwbouw. Vanwege de
geluidsproblematiek bleek dit echter niet haalbaar. Het nieuwe bouwplan
voorziet in sloop van de bestaande bebouwing en, naast het genoemde
woonprogramma, de realisatie van een ontmoetingsruimte in de plinten. Daarnaast
komen er voorzieningen als parkeren en buitenruimte.
Jan Dekker, directeur ABB: "Met deze ondertekening zetten we een belangrijke stap richting de realisatie van 300 woningen in Den Bosch. We zijn trots dat ABB met dit project een grote bijdrage kan leveren aan het betaalbare woningaanbod in de stad. We zetten de komende tijd alles op alles om de vergunningen rond te krijgen en zo snel mogelijk te starten met de bouw.”
Snelle
realisatie
Ook vanwege de
toegezegde rijksgelden voor het parkeerhuis en een nieuwe onderdoorgang voor
langzaam verkeer onder het spoor, is snelle realisatie van een fors aantal
woningen voor de gemeente belangrijk. Voor de Vliert moet het ontwikkelkader
met de uitgangspunten voor de wijk nog worden vastgesteld. Momenteel ligt dit
document ter visie. Met de verwerking van de binnengekomen zienswijzen wordt de
gevoerde omgevingsdialoog afgesloten en zal het ontwikkelkader naar verwachting
in het voorjaar door de raad worden behandeld.
Vanwege de urgentie van de start bouw voor Vliertpoort-noordoost is besloten om beide trajecten parallel te laten lopen, overigens zonder aanpassing van de volgtijdelijkheid van beide processen. Naar verwachting zal ABB haar omgevingsdialoog starten in februari. De procedure voor het verkrijgen voor een omgevingsvergunning (BOPA-procedure) zal echter pas plaatsvinden na vaststelling van het ontwikkelkader door de gemeenteraad.
